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Powers House Renovation Rev 1003201128' 3'- 6 " 13 ' - 5 12" 4' Garage cl no o k Gu e s t r o o m Ba t h r o o m La u n d r y Ma i n B e d r o o m Ki t c h e n Pa n t r y Di n i n g r o o m Li v i n g r o o m De n Sc r e e n P o r c h De c k NE W M E Z Z A N I N E Co r r i d o r To i l e t do w n up Pa n t r y Di n i n g Ki t c h e n fri d g e dw Op e n S t o r a g e Pa t i o ac c e s s t o ma i n h o u s e Ex i s t i n g P o r c h St o r a g e Ex i s t i n g Ga r a g e fir e p l a c e Ha l l Li n e n s Cl o s e t Clo s e t 2222 1 1 1 1 Ex i s t i n g Of f i c e (c a t h e d r a l c e i l i n g a b o v e ) dw fr i d g e Up p e r F l o o r P l a n Lo w e r F l o o r P l a n up up 14 ' - 3 " 3'- 7 " 7'- 5 12" CL CL CL CL sh e l v i n g CL CL 18 ' - 1 " 31 ' 6'- 6 12" 4'- 6 " 6'- 5 " 6'- 5 " 8'- 4 12" 6'- 1 1 " 19 ' - 6 " 18 ' - 6 " ra m p 5 % m a x up 16 ' - 1 0 " 9'- 6 " 3' 6'- 1 1 " 6'- 3 " 9'- 1 1 " 1'- 2 " 13 ' - 4 " 12 ' - 7 " 2' 6'- 8 " 4'- 2 12" 9' 7'- 1 " 2' 14 ' - 8 " 15 ' - 5 12" 6'- 3 12" 2' de s k 8'- 1 " 6'- 8 " 6'- 9 12" 10 ' - 7 " 12 ' 11'-6"2'11'-6"1'-6"1'-6"27'6'-412" 17'-8 " 16 ' - 0 12" 8' 10 ' 16 ' - 4 12" 12 ' 12 ' 13 ' - 5 12" 21 ' - 1 12" 4'- 1 0 " 33 cl CL 1 h o u r f i r e r a t e d w a l l a n d c e i l i n g 5/ 8 " G w b a s s e m b l i e s w h e r e i n d i c a t e d . Fi r e S e p a r a t i o n N o t e s . Fir e R a t e d D o o r Fir e r a t e d c e i l i n g as s e m b l y a b o v e Fir e r a t e d c e i l i n g as s e m b l y a b o v e 3A6 pr o j e c t : ow n e r : '  '     ' D Q L H O  * y P H ] Re v i s i o n : O c t 3 r d , 2 0 1 1 Wi n g R e n o v a t i o n De a n P o w e r s A1 Powers House Reno v a t i o n 1140 Florence Road, Florence MA 0 1 0 6 2 FL O O R P L A N S Sc a l e : 1 ' - 0 " = 1 / 8 " Bu i l d e r : R o y O m a s t a 12 7 12 7 7 12 12 7 So u t h E l e v a t i o n + 0 ' - 0 " No r t h E l e v a t i o n AAAA A A A AA A A B B B C C D E E F G G H H H H H H H H H I I I pr o j e c t : ow n e r : '  '     ' D Q L H O  * y P H ] Re v i s i o n : O c t 3 r d , 2 0 1 1 Wi n g R e n o v a t i o n De a n P o w e r s A2 Powers House Reno v a t i o n 1140 Florence Road, Florence MA 0 1 0 6 2 EL E V A T I O N S Sc a l e : 1 ' - 0 " = 1 / 8 " Bu i l d e r : R o y O m a s t a 12 7 7 12 Ki t c h e n 12 7 12 4.5 Di n i n g Pa t i o De n Be d r o o m + 0 ' - 0 " De c k Li v i n g r o o m Ki t c h e n De n Co r r i d o r Ba t h Ex i s t i n g M a i n H o u s e t o R e m a i n Ga r a g e St o r a g e Kit c h e n Ex i s t i n g O f f i c e t o R e m a i n ca t h e d r a l c e i l i n g cl 12 7 12 4.5 De c k Co r r i d o r ra m p ga r a g e o u t l i n e Lo n g S e c t i o n Cr o s s S e c t i o n Ea s t V i e w S e c t i o n 123 I I I I I I 1 h o u r f i r e r a t e d w a l l a n d c e i l i n g 5/ 8 " G w b a s s e m b l i e s w h e r e i n d i c a t e d . Fi r e S e p a r a t i o n N o t e s . Fir e r a t e d c e i l i n g as s e m b l y a b o v e Fir e r a t e d c e i l i n g as s e m b l y a b o v e 30 m i n u t e s f i r e r a t e d w a l l e x t e n d t o r o o f u n d e r s i d e . pr o j e c t : ow n e r : '  '     ' D Q L H O  * y P H ] Re v i s i o n : O c t 3 r d , 2 0 1 1 Ho u s e R e n o v a t i o n De a n P o w e r s A3 Powers Garage Ad d i t i o n 1140 Florence Road, Florence MA 0 1 0 6 2 SE C T I O N S Sc a l e : 1 ' - 0 " = 1 / 8 " Bu i l d e r : R o y O m a s t a 34 ' 6'-1 1 " 20'-6 " 62'- 8 " 39 ' 19 ' - 8 12" 6'- 5 " 40 ' - 7 12" 38 ' 44 ' - 1 12" 61 ' - 7 " Ro o f P l a n 31' 24 ' - 9 " 29' 38 ' 22 ' - 8 " 13 ' De c k Pa t i o pr o j e c t : ow n e r : '  '     ' D Q L H O  * y P H ] Re v i s i o n : O c t 3 r d , 2 0 1 1 Wi n g R e n o v a t i o n De a n P o w e r s A 4 Powers House Reno v a t i o n 1140 Florence Road, Florence MA 0 1 0 6 2 RO O F P L A N Sc a l e : 1 ' - 0 " = 1 / 8 " Bu i l d e r : R o y O m a s t a Gu e s t r o o m Ba t h r o o m Ki t c h e n St o r a g e Ex i s t i n g M e z z a n i n e Ki t c h e n fr i d g e ac c e s s t o ma i n h o u s e Ex i s t i n g P o r c h Pa n t r y Ex i s t i n g Ga r a g e Ex i s t i n g Of f i c e Up p e r F l o o r P l a n Lo w e r F l o o r P l a n 14 ' - 3 " 3'- 1 " 31 ' pr o j e c t e d a d d i t i o n o u t l i n e 13 ' - 5 " 4'- 1 0 " cl St o r a g e pr o j e c t e d a d d i t i o n o u t l i n e projected addition outline pa n t r y Ha l l Be d r o o m 6'- 8 " 3'- 6 " 12 ' - 5 " 7'- 9 12" 12 ' 8' 7'- 1 " 10 ' 12 ' - 4 12" 18 ' - 1 " 10 ' - 7 " 12 ' - 1 0 12" 18 ' - 4 " 19 ' - 6 " 5'- 1 0 " 21 ' - 5 " ac c e s s t o ma i n h o u s e pr o j e c t e d a d d i t i o n o u t l i n e pr o j e c t e d a d d i t i o n o u t l i n e 9' 9'- 1 " 8'- 4 " 9' 19 ' - 7 " 23 ' - 8 " St o r a g e 8' - 0 " 8' - 0 " 1'- 4 " + 0 ' - 0 " Bu i l d i n g S e c t i o n Ro o f I n s u l a t i o n R - 3 8 Blo c k i n g 2 " x 4 " To p p l a t e 2 " x 4 " Ra f t e r s n o t c h e d o v e r t o p p l a t e Fa s c i a 2 x 6 " He a d e r 2 ( 2 x 1 0 " s ) Ro o f s y s t e m f i n i s h e d w i t h a s p h a l t s h i n g l e s So f f i t a p p l i e d t o u n d e r s i d e o f r a f t e r s Ex t e r i o r w a l l i n s u l a t i o n R - 2 5 Vin y l s i d i n g c o n s i s t e n t w i t h c u r r e n t + 9 ' - 4 " + 8 ' - 0 " So l e p l a t e Su b f l o o r 3 / 4 " p l y w o o d Wo o d j o i s t u p p e r f l o o r s y s t e m Fi n i s h f l o o r He a d e r 2 " x 1 2 " Do u b l e t o p p l a t e 2 " x 4 " +1 7 ' - 4 " Ex t e r i o r s t u d w a l l e x i s t e n t So l e p l a t e Fi n i s h f l o o r Su b f l o o r 3 / 4 " p l y w o o d Do u b l e H e a d e r 2 " x 1 2 " Wo o d j o i s t f i r s t f l o o r s y s t e m Fi n i s h c e i l i n g Va p o r b a r r i e r i n s i d e o f e x t e r i o r w a l l Cr a w l s p a c e c o n d i t i o n pr o v i d e a c c e s s a n d v e n t Sc a l e : 1 / 2 " = 1 ' - 0 " Ca p i l l a r y t h e r m a l b r e a k Si l l p l a t e 4' b e l o w g r a d e 12 " b e l o w av e r a g e f r o s t l i n e 12 " Fi n i s h G r a d e Va p o r B a r r i e r pr o j e c t : ow n e r s : '  '     ' D Q L H O  * y P H ] Re v i s i o n : O c t 3 r d , 2 0 1 1 Wi n g R e n o v a t i o n De a n P o w e r s A5 Powers House Reno v a t i o n 1140 Florence Road, Florence MA 01 0 6 2 Ex i s t i n g F l o o r P l a n s Sc a l e : 1 ' - 0 " = 1 / 8 " Bu i l d e r : R o y O m a s t a Bu i l d i n g S e c t i o n Ga r a g e 11'-6" 2' 11 ' - 6 " 1'- 6 " 1'-6"27' 6'- 4 12" 17 ' - 8 " Fir e R a t e d co r r i d o r t o ma i n h o u s e Do o r 12 7 12 7 12 7 30 m i n u t e s f i r e r a t e d w a l l a n d c e i l i n g 5/8 " G w b a s s e m b l i e s w h e r e i n d i c a t e d . NO T E : 30 m i n u t e s f i r e r a t e d w a l l e x t e n d t o c o r r i d o r r o o f u n d e r s i d e . ga b l e t r u s s t y p e f i n k at @ 2 4 " m a x 4" c o n c r e t e s l a b o n v a p o r b a r r i e r ov e r c o m p a c t e d g r a v e l b a s e o n co m p a c t e d f i l l . 8" 8'- 2 " 8'- 6 " 8'- 1 0 12" 1' 29 ' 2 B a y G a r a g e Op e n Op e n 29 ' 8'-412" 8'- 1 " vi n y l s i d i n g t o m a t c h ex i s t i n g co r r i d o r r o o f b e h i n d in t e r s e c t i n g w i t h g a r a g e 30 minutes fire ra t e d w a l l e x t e n d to corridor roof u n d e r s i d e . fir e r a t e d d o o r 7'-1012" de c k b e h i n d 17 ' - 2 12" 29 ' 2' 11 ' - 6 " 2' 11 ' - 6 " 2' 29 ' 17'-212" 29 ' 17 ' - 2 12" So u t h E l e v a t i o n North Ele v a t i o n We s t E l e v a t i o n East Eleva t i o n Tr a n s v e r s a l S e c t i o n 28 ' Floor Plan3A1 SA6 SA6 STA6SA6 NA6EA6 WA6 6'- 4 12" 4'- 8 " 6'- 7 12"3' 4'- 9 12" 4'- 8 " 9'- 5 12" 4'-8" G G pr o j e c t : ow n e r : '  '     ' D Q L H O  * y P H ] Re v i s i o n : O c t . 3 r d , 2 0 1 1 Wi n g R e n o v a t i o n De a n P o w e r s A6 Powers House Reno v a t i o n 1140 Florence Road, Florence MA 0 1 0 6 2 GA R A G E P L A N S Sc a l e : 1 ' - 0 " = 1 / 8 " Bu i l d e r : R o y O m a s t a